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五一南京楼市成交量创新高恐涨恐税致量价齐涨

日期:2018-11-7(原创文章,禁止转载)

楼市回暖仍在持续,刚过去的五一小长假南京新房市场的认购量和成交量均超过2009年,创出5年来的新高。

数据继续火爆:“双量”均创5年峰值

据网上房地产数据统计唐山市哪家治羊癫疯最好,截至昨晚7时,4月29日-5月1日石阡县治疗癫痫哪家医院这三天假期中南京楼市认购量达961套房,超过了2009年935套的认购高点;三天的成交量为478套,超过去年339套的高点,双量均达到近5年来的新顶点。

随着5月新房上市量的增加,这一状态海西蒙古族藏族自治州天峻县专家母猪疯医院估计仍将持续。

买房者出手坚决:恐涨,也恐政策

在这一轮小长假热销行情中,购房者出手的坚决令人印象深刻。城东的紫金东郡昨天开盘推了28套花园洋房,户型面积为90-143平方米,折前均价17200元/平方米,优惠为全款95折,按揭99折。这一价格与前期基本持平,开盘后半小时认购结束时,28套房源就已经卖出了21套,去化率达到了7.5成。一位购房者表示,近期行情这么火爆,房价没涨已算万幸,降价更是没指望。“近期也听了些传言,房产税如果真出台对改善群体还是有影响。”这位购房者表示,自己出手买房一是确实需要,二是避免未来真开征房产税。

“五一”假期第一天的桥北盘旭日爱上城则开出了9900元/平方米的准万字头价格,高于周边9500元/平方米的均价。价格上涨也是近期桥北市场火爆的一个反映。尽管均价略高,但该盘当天150套房源仍然卖出80多套,消化过半。此外,河西新盘莱蒙水榭春天以26000多元/平方米的精黑龙江那个医院专门医治羊羔疯装价开盘,推出的299套房源劲销8成,而就在几天前,同一地点的新盘招商雍华府也取得了与其相当的销量。总体来看,“五一”小长假前后15家开盘的楼盘,房源消化量几乎都在半数以上。购房者谈得最多的是心里没底,不敢多等。

价和量一起涨:五月很可能持续火热

去年的“五一”小长假,南京新房市场也取得了不错的销量,认购885套,成交339套,在近5年中都处于前列。不过去年的销量是典型的“杀跌性回暖”,开发商开出低价,以刺激市场来跑量,南京整体房价也是处于持续下探的阶段。

冬去春来,今年“五一”的高销量已经不再是靠低价博取,楼盘价格不但没降,若非近期物价部门控制得严,可能还会普遍上涨。业内人士分析,当恐涨已成为购房者心理时,加上对房产税等后市政策的不确定性,购买欲望会更加强烈。预计5月份楼市依然将持续火热局面,如果实际上市量达到预期,最终数据可能还会超过“金三银四”。

近5年“五一”南京新房销量

2013年 认购961套 成交478套

2012年 认购885套 成交339套

2011年 认购406套 成交34套

2010年 认购151套 成交3套

2009年 认购935套 成交279套

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